Коллективные иски по своему характеру с позиции реализации права на защиту группы лиц в определенной мере более сложны, чем индивидуальные, в том числе по причине возникновения сложностей при рассмотрении дела судом. Цель исследования в данном случае – это выявление проблем правоприменения, обусловленных несовершенством правового регулирования и разработка предложений относительно их решения. Гипотеза исследования – предусмотренная главой 22.3 Гражданского процессуального кодекса РФ модель защиты прав и законных интересов группы лиц применима к исследуемой категории споров, но не учитывает специфику правового статуса участников общего собрания многоквартирного дома. Научная новизна исследования заключается в разработке критериев формирования группы, определения надлежащего ответчика, присоединения собственников к иску, реализации принципа состязательности применительно к отдельной категории споров – споров, в рамках которых оспариваются решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Методологическую основу составили формально-юридический, системно-структурный, сравнительно-правовой методы. Исследованы нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснения Верховного Суда РФ, материалы судебной практики, а также современная научная литература. По результатам сделан вывод, что при определении состава группы и круга ответчиков на практике возникают проблемы, что негативно отражается на эффективности судебного механизма защиты. Практическая значимость исследования заключается в разработке предложений, направленных на совершенствование законодательства, что позволит впоследствии сформировать единообразие судебной практики.

By their very nature, class actions – from the perspective of enforcing the right to protection for a group of individuals‑are, to a certain extent, more complex than individual lawsuits, in part because of the challenges involved in having the case heard by a court. The purpose of this study is to identify problems in the application of the law caused by imperfections in legal regulation and to develop proposals for their resolution. The research hypothesis is that the model for protecting the rights and legitimate interests of a group of individuals, as provided for in Chapter 22.3 of the Civil Procedure Code of the Russian Federation, is applicable to the category of disputes under study but does not take into account the specific legal status of participants in the general meeting of a multi-unit residential building. The scientific novelty of this study lies in the development of criteria for forming a group, determining the proper defendant, joining property owners to the lawsuit, and applying the adversarial principle to a specific category of disputes—those in which decisions of the general meeting of property owners in a multi-unit residential building are contested. The methodological framework was based on formal-legal, systemic-structural, and comparative-legal methods. The study examined provisions of the Civil Code of the Russian Federation, the Housing Code of the Russian Federation, the Civil Procedure Code of the Russian Federation, clarifications issued by the Supreme Court of the Russian Federation, case law, and contemporary academic literature. Based on the results, it was concluded that problems arise in practice when determining the composition of the group and the circle of defendants, which negatively affects the effectiveness of the judicial mechanism of protection. The practical significance of the study lies in the development of proposals aimed at improving legislation, which will subsequently help establish uniformity in judicial practice.